邵怡说的一没错，看似太好的事情，往往不是真的。

白面惨白，她想到失去一切的后果，想到苍行北给他的最后通牒，就忍不住浑发冷，双手止不住的颤抖：“学，我……我确实是犯了蠢，落了别人的圈。我现在心里很，你……你能不能给我一些建议，我应该怎么？”

类似的警告荣景年也说过，劝她不要贪心冒。

“天上不会无缘无故的掉馅饼，看起来太划算的事情，往往是个陷阱。世上很多诈骗案，事后看起来都有很大的漏，如果受害人不起贪心，不被前利益蒙蔽，就不会被骗。贪心，才是一切的祸源！”

“是啊！所以我一直都劝别人不要买二手房，一定要买的话，也要通过资金监账的方式。买家把购房款存房产中心指定的银行监账，等完成了过之后，银行再放款给卖家，这样才能够规避这类似的风险。”

邵怡每一句话，都像一记重拳，砸在白的心。

白说：“这易方式，听起来是很安全，但好像并不普及。”

可笑她曾经给人挖过那么多陷阱，了那么多钱，却没想到有一天，她被人用相似的手段给狠狠的刷了一把！

“你这桩易，如果你早来问我，我会建议你不要买。因为你并不了解卖家为什么要卖房产，也不知他背后到底有没有欠债，欠了多少债。而且，成金额低于实际市场价值，这店铺市这么好，盈利也不错，他为什么要低价卖掉？这中间很可能有问题，你难就没有想过么？”

邵怡想了想，说：“这个情况的确有蹊跷，你怀疑别人给你下，也不无理。这样吧，黄浦区法院我有认识的人，我托人去了解一下，到底是谁申请财产保全，查封了比，然后你就知是谁在背后给你下了。”

审判到执行需要几个月甚至更长，但在这一过程中，为了避免债务人隐匿、转移或者私自理财产，导致债权人的权益受损，诉讼人可以向法院申请财产保全。就你这个案来举例，只要卖家的债权人能够提供担保，完全可以向法院申请诉前财产保全。如果原告律师跟法官关系比较好，完全可以到在三天之内查封被告的财产。你说的五天时间，完全来得及这个事。”

白恍然大悟，喃喃：“原来是这样的……照你这么说，二手房易岂不是充满了风险？哪怕产权调查书上清清白白，但买家并不清楚卖家在外面有没有债务啊，万一在易过程中，有债权人来告卖家，易就不能行，买家就会面临重大损失。”

邵怡顿了一顿，严肃的说：“没错，目前在S市，资金监账这方式还不普及，很多卖家为了早拿到钱，也不同意这么。二手房是个卖家市场，很多买家最后就妥协了。最近这类似的案发生了很多起，我都理过好几票了，都是在易前看不任何问题，但在易过程中，突然冒一个或多个债主，诉讼查封房，导致房无法过，买家承受大损失。到后来买家不得不提起诉讼，但债权人那么多，他即使能够参与财产分，最后也只能分到一小分，完全不足以弥补他的损失。”